固定資產(chǎn)抵押貸款是以固定資產(chǎn)作為抵押物，用于融資的一種貸款方式。借款人需要進(jìn)行抵押物評(píng)估，以確定抵押物的估值。然后，根據(jù)抵押物估值的一定比例批準(zhǔn)貸款。在貸款期限內(nèi)，借款人需要按照合同約定支付利息，并在到期時(shí)還清貸款本金。

抵押物評(píng)估過程中，銀行會(huì)委托評(píng)估公司對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果確定抵押物的估值。通常情況下，銀行會(huì)批準(zhǔn)的貸款金額是根據(jù)抵押物估值的一定比例來確定的。例如，房產(chǎn)抵押貸款通常是按照評(píng)估值的70%來批貸款。

資產(chǎn)抵押是指借款人將擁有的財(cái)產(chǎn)作為借貸的擔(dān)保。當(dāng)借款人無法履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押物拍賣、變賣等方式來追償。

固定資產(chǎn)抵押貸款的記賬處理通常為借：固定資產(chǎn)，貸：銀行存款。在還款過程中，需要按合同約定償還利息，并在到期時(shí)還清貸款本金。

當(dāng)借款人無法按時(shí)償還貸款時(shí)，銀行有權(quán)變賣抵押物以保證自身權(quán)益，防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

固定資產(chǎn)抵押貸款具有以下特點(diǎn)：1.適用于企業(yè)投資大額固定資產(chǎn)的融資需求；2.可以降低貸款利率以減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)；3.若借款人無法履約，銀行有抵押物可用于追償。

固定資產(chǎn)抵押貸款的會(huì)計(jì)處理一般為：借：銀行貸款，貸：固定資產(chǎn)。在還款過程中，應(yīng)按照合同約定的利息進(jìn)行記賬，并在到期時(shí)還清貸款本金。

貸款合同條款應(yīng)明確規(guī)定貸款用途，并專款專用，不得挪用。同時(shí)，貸款期限是從首筆撥款之日起至貸款本息全部還清之日止。

貸款抵押物的擔(dān)保要求根據(jù)具體情況而定，一般要求借款方提供足夠可靠的抵押物作為擔(dān)保，以減少借款風(fēng)險(xiǎn)。

以上是關(guān)于固定資產(chǎn)抵押貸款利息計(jì)算方法的解析，希望對(duì)您有所幫助。