西安市民間借貸服務中心成立于2014年1月，是由西安市人民政府金融辦公室審核設立的機構。它是根據國家《金融業發展和改革的“十二五”規劃》以及參照外地成功經驗，在西安市建立民間金融街進行金融改革試驗的重要舉措。中心提供的服務范圍包括借貸信息登記、借貸信息咨詢、借貸信息發布、投融資中介服務、企業管理咨詢等。

2015年1月5日，西安市民間借貸服務中心的房產抵押登記窗口正式對外開放。通過該窗口，可以辦理房屋抵押登記、抵押注銷登記等相關業務。這為市民提供了更加便捷的借貸服務。

1.小產權房不得登記發證

小產權房因為國家不承認，無法進行正式的登記手續，也無法獲得房產證。因此，銀行在進行抵押貸款時，通常要求提供房產證明，小產權房不符合這一條件。

2.民間借貸服務中心是否包括小產權房抵押

雖然小產權房不能在銀行進行抵押貸款，但是在民間的擔保公司或個人借貸中，小產權房的抵押貸款是可以辦理的。在西安市民間借貸服務中心，小產權房屬于可以抵押貸款的范圍之內。

除了小產權房，還有一些其他類型的房產也可能不符合銀行的抵押貸款條件，例如未滿5年的經濟適用房、未滿三年的動遷房以及貸款未還清的按揭房屋。如果想進行房產抵押貸款，需要提前了解相關規定。

西安民間借貸服務中心抵押房產范圍包括小產權房。雖然小產權房不符合銀行的抵押貸款條件，但在民間的擔保公司或個人借貸中，小產權房的抵押貸款是可以辦理的。但需注意，除了小產權房外，還有其他類型的房產可能不符合銀行的抵押貸款條件，借款人在辦理抵押貸款前需要了解相關規定。