借款人和抵押人需要先簽訂借款合同和抵押合同，明確借款金額、利率、還款期限等條款。

抵押人需要準(zhǔn)備借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等相關(guān)資料，向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。

銀行或評估機(jī)構(gòu)會(huì)對抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評估，以確定抵押物的價(jià)值，作為貸款的依據(jù)。

借款人需向銀行提出申請，并提交相關(guān)材料。銀行會(huì)對借款人的資質(zhì)、還款能力進(jìn)行審查，確定是否批準(zhǔn)貸款。

審核通過后，銀行會(huì)向借款人發(fā)放貸款，金額一般為房屋估值的一定比例。

借款人需要按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款，可以選擇等額本息、等本等息或者按月付息、到期還本等方式。

借款人如發(fā)生還款違約情況，銀行有權(quán)采取合法手段進(jìn)行追償，包括抵押房屋的強(qiáng)制執(zhí)行。

借款人在辦理個(gè)人抵押貸款時(shí)，應(yīng)注意選擇信譽(yù)良好的銀行或機(jī)構(gòu)，并謹(jǐn)慎閱讀借款合同條款，了解自己的權(quán)益和責(zé)任。

以上就是柳州民間個(gè)人抵押房產(chǎn)借錢的辦理流程，希望能對您有所幫助。請務(wù)必在辦理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益。