近期，一位名叫馬大爺的居民發現自己的房產被用于抵押民間借貸65萬元。這讓他擔心利息是否超過法定限額。下面將解答這個問題。

馬大爺的兒子在辦理抵押貸款時，向貸款公司貸款65萬元，并抵押了馬大爺的房產。馬大爺對此事感到非常困惑和吃驚，因為他一直認為自己的兒子是個很聽話的孩子，無法想象他會做出這樣的事情。由于馬大爺對房產的現狀并不清楚，他開始尋求幫助和解決辦法。

抵押是指抵押人以自己合法擁有但不轉移占有的房地產，向抵押權人提供債務履行擔保的行為。在債務人不履行債務的情況下，債權人有權按照法律程序拍賣抵押的房地產，并通過出售所得的資金來清償借款本息。

根據我國有關法律法規的規定，抵押貸款的利率不得超過國家基準利率的四倍。如果利率超過了法定限額，借款人可以選擇不還款，并等待訴訟解決。在訴訟中，法院只能依照法定利率，主張24%的年利率。

馬大爺可以通過以下途徑來保護自己的權益：

1.檢查借款合同：查看借款合同中是否有明確的利率約定，確保利率不超過法定限額。

2.請求法院查封：如果貸款公司執行了查封程序，馬大爺可以向法院提出異議，申請保護自己的權益。

3.尋求法律援助：如果面臨法律糾紛，馬大爺可以咨詢律師或法律機構的意見，并根據法律程序尋求幫助和解決方案。

在房產抵押民間借貸中，利息是否超過法定限額是一個重要的問題。按照我國相關法律法規的規定，民間借貸的利率不受法律保護，但抵押貸款需要辦理合法有效的抵押登記手續，并且利息不能超過國家基準貸款利率的四倍。如果發現利息超過法定限額，借款人有權提出異議并保護自己的權益。

馬大爺需要認真調查和了解自己的權益情況，可以咨詢專業人士的意見，并通過合法途徑來解決這個問題。如果確實存在違法行為，馬大爺可以向有關部門舉報，維護自己的合法權益。尋求法律援助是一種明智的選擇，以確保自己的權益得到保護。

希望以上解答能對您有所幫助。請知悉，作為AI助手，我不能提供法律咨詢和具體建議，僅就您提供的信息給出一般性的回答。如有需要，請咨詢專業律師或相關機構獲取更準確的法律建議。