借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同后，雙方帶齊身份證和房產證原件到房地產登記中心辦理抵押登記。拿到他項權證后，再準備好他項權證、房產證、身份證、戶口本等材料，到公證處辦理全程委托出售房產、注銷他項權證，最后辦理房產證公證書并取得放款。

民間借貸中，借款人需要警惕那些以高息誘惑借款的中介平臺電話。不要輕易相信高息誘惑，要保持警覺。

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其他組織之間的借貸。只要雙方當事人真實表達意愿，即可認定借貸和抵押的有效性。

存在一種名為“房屋抵押貸款”的詐騙行為，通過合法形式掩蓋非法目的，誘導借款人以民間借貸、公證、訴訟等方式，達到詐騙房產的目的。要格外警惕此類行為，保護好自己的房產不受侵害。

民間借貸中，最容易產生矛盾的是利率問題。在民間借貸中，利率的約定應合理合法。

在進行抵押交易時，抵押人與抵押權人應當簽訂書面協議，并攜帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局進行抵押登記。

貸款人、借款人和抵押人夫妻雙方（若抵押房產為共有財產）都需要到場。準備好文件、證件及復印件一套，親自前往轄區相關部門辦理手續。

私人借貸是合法的借貸形式，和銀行貸款一樣。在私人借貸過程中，借款人通常需要提供擔保，可以是擔保人或者抵押物。

通過以上的防范策略，我們能夠更加有效地防范房產抵押詐騙。在民間借貸中，保護好自己的房產是至關重要的。大家要謹慎選擇借款渠道，遵守相關法律法規，確保自己的權益和資產安全。