一、民間借貸中房產抵押的流程

1.評估：抵押人或抵押權人需要通過房地產評估機構對房產進行評估，出具評估報告。

2.合同簽訂：借貸雙方根據協商達成一致，簽訂房地產抵押合同，明確借貸金額、利率、借款期限等相關條款。

3.抵押登記：借款人與抵押權人需攜帶相關證件和合同到房地產登記機構完成抵押登記手續，包括填寫申請表、繳納相應費用等。

4.登記備案：房地產登記機構根據相關法律法規，對抵押登記申請進行審查，審核通過后進行登記備案，并頒發抵押證明。

5.公示：房地產登記機構會將已登記的抵押權信息進行公示，提醒相關利害關系人。

二、確保抵押權的設立與登記手續是否完備

1.完善合同：借貸雙方在簽訂房地產抵押合同時，應明確相關權益、責任和義務，保障雙方利益的平衡，確保合同內容完整、合法。

2.嚴格履行登記手續：借款人和抵押權人應按照規定的程序，準確提供相關材料和信息，如實申報房產抵押，并繳納相關費用，確保抵押權登記手續的完備性。

3.監督審查：相關監管部門應對房地產登記機構的抵押登記行為進行監督審查，確保登記程序的規范性和公正性。

4.公示公告：房地產登記機構應及時將已登記的抵押權信息進行公示公告，增加信息的透明度，提醒相關利害關系人。

5.法律保護：借貸雙方應遵守相關法律法規，如有權益糾紛可依法維權。法律保護確保抵押權的設立與登記手續的完備性。

在民間借貸中，房產抵押是常見的擔保方式之一。確保抵押權的設立與登記手續是否完備，需要借貸雙方嚴格按照相關法律法規規定，履行合同約定和登記手續，同時監管部門應對登記機構的抵押登記行為進行監督審查，確保程序的規范和公正。只有在合法、規范的流程下，才能確保房產抵押權的設立與登記手續的完備性，保障借貸雙方的合法權益。