根據(jù)中國稅法的規(guī)定，個人借貸抵押房產(chǎn)涉及以下稅務問題：

個人借貸抵押房產(chǎn)屬于民間借貸，不涉及營業(yè)稅和增值稅。

在借貸合同簽訂時，根據(jù)借款金額的比例，需向國家支付相應的印花稅。具體可根據(jù)相關法律文件進行計算。

個人借貸抵押房產(chǎn)所獲得的利息收入屬于個人所得，根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，應繳納相應的個人所得稅。

個人借貸抵押房產(chǎn)不影響對房產(chǎn)稅和土地使用稅的繳納，房產(chǎn)所有人仍需按照相關法規(guī)履行納稅義務。

個人借貸抵押房產(chǎn)涉及以下法律問題：

個人借貸抵押房產(chǎn)需要通過簽訂合同明確借款金額、利率、期限等相關事項，并確保合同的合法性和有效性。

個人借貸抵押房產(chǎn)需要辦理抵押登記手續(xù)，并在房產(chǎn)登記簿上登記相應的抵押權(quán)，確保債權(quán)人對房產(chǎn)享有優(yōu)先權(quán)。

借款人未按合同約定履行還款義務，債權(quán)人有權(quán)要求追償，并可以依法采取相關措施保障自身利益。

在借款人違約情況下，債權(quán)人可以向法院提起訴訟并申請強制執(zhí)行，通過法律手段追回借款。

個人借貸抵押房產(chǎn)存在違法風險，如犯罪行為、違反合同約定等，需慎重選擇借貸方式，并確保遵守相關法律法規(guī)。

個人借貸抵押房產(chǎn)需要注意稅務問題，如印花稅、個人所得稅等；同時，還需遵守法律規(guī)定，如合同簽訂、抵押權(quán)設立、違約責任等。在進行此項業(yè)務時，應咨詢專業(yè)人士以獲得準確的法律和稅務建議，以便正確處理相關問題。