借款人提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。

申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。

由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。

將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批。

借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

借款人及抵押人攜帶相關(guān)資料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

經(jīng)過審批并完成所有手續(xù)后，銀行將貸款金額劃入借款人賬戶。

借款人按照合同約定的還款方式和期限按時(shí)還款。

所有操作必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

借款合同需要經(jīng)過公證，確保借款人和抵押人在簽訂合同時(shí)的真實(shí)意愿被證明和保護(hù)。

借款人需要核實(shí)房產(chǎn)證的所有權(quán)情況，確保房產(chǎn)沒有抵押、查封等問題。

銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、評(píng)估報(bào)告等資料進(jìn)行審查，確保交易的合法性和可行性。

借款人需要及時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保該房產(chǎn)已成功設(shè)立抵押權(quán)。

借款人必須按時(shí)還款，并保持良好的還款記錄。

借款人和抵押人需了解借款的風(fēng)險(xiǎn)和還款能力，確保貸款交易的可持續(xù)性。