私人貸款的第一步是提交所需材料。借款人需要準備好個人身份證明、房產證明、個人信用報告、財產證明等必要文件，以證明自己的身份和資產狀況。

借款人將準備好的材料和貸款申請表一起提交給銀行或貸款機構。在申請中，借款人需要清楚地說明貸款的用途和金額，并提供相關的擔保物資信息。

銀行或貸款機構會委托評估公司對抵押物進行評估。評估公司會對房產進行全面的評估，包括房產的價值、狀況和可行性等方面的考慮。評估結果將直接影響貸款的金額和利率。

在評估結果滿意的情況下，銀行或貸款機構將根據借款人的申請和評估報告來確定貸款金額和利率。一旦貸款被批準，銀行將會將貸款款項直接轉入借款人的賬戶。

借款人需要將抵押物進行登記，以確保抵押貸款得到有效的保障。登記的目的是確保在還清貸款后，抵押物的所有權能夠恢復到借款人名下。

貸款合同是借款人和銀行之間達成的協議。一旦貸款合同生效，銀行將會按照合同約定的方式將貸款款項放款給借款人。

以上所述步驟是私人抵押房產證貸款過程中必須經歷的。每個步驟都需要借款人積極配合，并提供所需的材料和信息。要確保所有程序的合法性和規范性，借款人還需要遵守相關法律和規定。