進行民間借貸時，債務人或第三人抵押房屋時，必須簽訂房屋抵押合同，并在辦理抵押登記后，抵押權才能成立。抵押合同應采用書面形式，主要包括被擔保債權的種類和數額、債務人履行債務期限、抵押財產的情況以及擔保范圍等相關條款。

民間借貸抵押房屋時，抵押人和債權人之間必須簽訂抵押合同，然后辦理抵押登記，才能確立抵押權。根據《中華人民共和國民法典》的規定，抵押房屋的處理取決于債務人是否履行債務。如果債務人未能履行債務，債權人可以行使抵押權，以拍賣或變賣房屋來清償債務。

民間借貸房產抵押必須滿足以下要求才能有效：必須有一份合法合規的抵押合同；抵押的房產必須屬于法律規定可以抵押的范圍；抵押房產需要辦理抵押登記。

民間借貸房產抵押的流程如下：雙方應簽訂借款合同；然后，抵押人需攜帶借款合同、房屋產權證以及相關身份證明文件到不動產登記機關辦理抵押登記手續。

只要雙方在房產抵押事宜上達成一致，簽訂抵押合同并辦理相關抵押登記，抵押權就可以成立。如出現抵押合同糾紛，一方可訴諸法院進行訴訟處理。

根據《民法典》規定，民間借貸要抵押必須辦理相應的登記手續。必須到相關登記機關進行抵押登記手續，并未依法登記的抵押，其抵押權將無效。

進行民間借貸抵押房屋時，借貸雙方必須具備相關資格和證明文件，例如身份證明文件、戶口簿、婚姻證明以及能夠提供抵押房產證明等。

民間借貸抵押房產需要簽訂合法合規的抵押合同，并辦理相關的抵押登記手續。抵押房產必須滿足法律規定的條件，并需要借貸雙方具備相關的資格和證明文件。只有在滿足這些條件的前提下，抵押權才能有效確立。同時，債務人未能履行到期債務時，債權人有權行使抵押權，以變賣房屋來清償債務。