抵押人將他人的財產作抵押，或以共同共有財產設立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無效。

如果抵押合同上只籠統注明財產一宗，沒有詳細清單，不符合法律關于抵押物必須是特定的規定，抵押行為無效。

對于以擔保法第42條規定的特定物作抵押的，必須辦理抵押登記，否則抵押合同無效。

在抵押期間，非經債權人同意抵押人就抵押物價值已設置部分再行抵押的，其行為無效。

對于通過簽訂抵押合同規避法律的行為，抵押合同無效，比如在法律文書生效后訂立抵押合同，或貸款中銀行資金不到位等情況。

將全部財產抵押給其中一個債權人，喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的合法權益，這種抵押合同無效。

如土地所有權、耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權等抵押合同無效。

未按照法律規定辦理抵押登記的抵押合同無效。

當主合同無效時，抵押權人對抵押物不享有優先受償權。

對于在未經政府主管部門批準的情況下，設立抵押的國有企業的抵押合同無效。

以虛假的意思表示簽訂的抵押借款合同無效。

無民事行為能力人簽訂的抵押借款合同無效。

違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的抵押借款合同無效。

抵押借貸在以上情況下都會被視為無效。在辦理抵押借貸時，必須嚴格遵守相關法律法規，確保抵押合同的效力和合法性。