雙方應簽訂借款合同和抵押合同，明確借款金額、利率、借款期限等關鍵信息。

抵押人需要攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等資料。

抵押人攜帶上述材料前往房屋所在地的房屋登記機構，申請抵押權登記。登記機構將根據申請人提供的材料進行審核和登記手續。

抵押合同自登記之日起生效，借款人和債權人之間的抵押權關系正式確立。

抵押人需辦理房產的抵押登記手續，將抵押權進行確權。抵押登記將會將財產抵押的事實和權利關系以正式的形式體現在不動產登記簿上。

抵押登記完成后，抵押權正式設立。借款人需要按照合同約定按時償還借款本息，如果借款人逾期不還款，債權人可以通過以抵押物處置來實現債權。

辦理完以上手續后，債權人可根據合同要求向借款人放款，借款人可以獲得所需資金。

借款人按合同約定的期限和方式進行還款，確保按時償還借款本息，以免引發糾紛。

辦理私人借貸的物權抵押需要簽訂借款合同和抵押合同，并提供必要的材料。然后，抵押人需向房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記，并辦理抵押登記手續。抵押合同自登記之日起生效，抵押權正式設立后，債權人可以向借款人放款。借款人需按合同約定的時間和方式及時償還借款，以避免引發糾紛。