根據《中華人民共和國民法典》的規定，民間借貸房屋抵押借款設定有期限的，債務人如果未按時償還借款，抵押權人應在債務訴訟時效內主張抵押權。

房產抵押登記的期限一般會設定為一年左右，然而這個期限只是一個純粹的數字，實際上等同于沒有設定抵押期限。因為最終的解押需要以貸款人未還款的情況為前提，并根據債權方向法院提出請求。

抵押期限是當事人約定的或登記部門要求登記的擔保期間，對于抵押權的存續并沒有法律約束力。即使抵押期限過期，債權人仍有權利行使抵押權，直到主債權訴訟時效結束后的兩年內。

實際操作中，銀行通常在向權證中明確列明抵押有效期限，但不論抵押期限是否過期，債權人都可以在主債權訴訟時效結束后的兩年內行使抵押權。

房屋抵押登記期限在中國法律中沒有明確的規定，然而在實踐中，房屋抵押期限通常是與債務人應還借款的有效期限相對應的。因此，大多數情況下，房屋抵押期限是沒有限制的。

依據《民法典》第四百零三條的規定，不動產抵押權自抵押登記之日起生效。因此，抵押期限與抵押權的期限自抵押登記之日開始計算。

民間借貸房屋抵押借款設定有期限，抵押權與其擔保的主債權同時存在。一旦主債權消滅，抵押權也隨之消滅。當事人可以約定或登記部門要求登記的擔保期間來規定擔保物權的存續期限。

民間借貸房屋抵押登記期限沒有明確的規定，但實踐中抵押期限通常是與主債權有效期限相對應的。無論登記的抵押期限是否過期，債權人都可以在主債權訴訟時效結束后的兩年內行使抵押權。雖然期限設定對抵押權的存續并沒有法律約束力，但抵押抵押權仍然是一種有效的擔保方式，確保借款人按時償還借款。