要持房產證到產權房屋所在區縣房地局咨詢是否可以辦理房產抵押登記。如果得到肯定答復，需要攜帶房產證和個人資料到建行個人綜合消費貸款辦理機構辦理抵押貸款申請。建行會指定房產評估機構對申請人的房產進行評估，評估費用為評估價值的千分之三。申請人還需要辦理房產保險手續及貸款審批手續。借款人需要持房產證和借款合同到房地局辦理抵押登記手續，登記費用由借款人承擔。

建行的房產抵押貸款額度最高不超過評估價值的70%。申請人需要滿足以下條件：年滿18周歲，具備完全民事行為能力；在貸款行所在地有固定住所或長期居住證明；擁有穩定的經濟收入，并有能力按時還款。

辦理房產抵押貸款的流程一般包括準備貸款資料、提交貸款申請、房產實地勘察和評估、貸款審批、簽訂貸款和抵押合同等步驟。在提交貸款申請時，申請人需要準備包括房產證、個人身份證明、收入證明等相關資料。申請人還需要注意，房產抵押貸款會產生一定的手續費和利息，需要根據實際情況進行評估和考慮。

擁有符合法律規定的房產并具有抵押價值是申請建行房產抵押貸款的基本條件。申請人的征信記錄需要良好，穩定的經濟收入也是重要的考慮因素。申請人還需要確保自己有能力按時償還貸款。

申請房產抵押貸款存在一定的風險，如未能按時還款可能導致房產被收回。申請人還需要承擔一定的手續費、利息和評估費用等相關費用。因此，在申請之前，申請人需要充分了解自己的財務狀況和還款能力，評估風險和費用，并進行合理的規劃和決策。

辦理建行房產抵押借貸手續需要注意多個方面。要滿足基本條件，包括擁有符合法律規定的房產和穩定的經濟收入。需要了解辦理流程和相關費用，并根據個人情況進行評估和決策。要注意風險和償還能力，確保能夠按時還款，避免不必要的損失和糾紛。