第一步：向房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記

借款人需要向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。在申請時，需要準(zhǔn)備以下文件：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、抵押合同、主債權(quán)合同以及其他登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的材料。住宅登記費(fèi)為80元/套（件），非住宅的登記費(fèi)則為按抵押價值的0.2%加上550元/件的房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)。

第二步：簽訂抵押借款協(xié)議

在辦理抵押手續(xù)之前，借款人和貸款人需要簽訂一份抵押借款協(xié)議。這份協(xié)議是明確雙方借貸情況、借款金額、償還期限等實(shí)質(zhì)要件的文件。

第三步：辦理他項(xiàng)權(quán)利登記

在簽訂抵押借款協(xié)議后，雙方需要前往房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦理他項(xiàng)權(quán)利登記，并在登記中注明抵押相關(guān)事項(xiàng)。辦理完成后，借款人將會收存他項(xiàng)權(quán)證，作為抵押物的憑證。

第四步：貸款人辦理抵押登記

對于貸款人而言，也需要辦理抵押登記手續(xù)。同樣需要攜帶相應(yīng)的文件材料，包括借款合同、抵押合同等。

第五步：完成抵押借貸手續(xù)

在完成上述步驟后，借款人和貸款人就完成了個人房屋抵押借貸的手續(xù)。此時，借款人需還款按照約定的期限和金額進(jìn)行償還。

注意事項(xiàng)：在辦理個人房屋抵押借貸過程中，借款人和貸款人都需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。如果有任何糾紛或疑問，建議及時咨詢專業(yè)人士或相關(guān)機(jī)構(gòu)的工作人員，以確保自身權(quán)益的合法和有效保護(hù)。