房屋抵押貸款對征信有要求，銀行會審核申請人的征信情況。如果征信不好的話，申請房屋抵押貸款的時候會有兩點直接影響：貸款利率較高和申請成功率較低。

辦理房產抵押貸款對個人信用要求相對較低。由于有房屋作為抵押物，銀行對個人信用的審查相對寬松。相比較信用貸款，房產抵押貸款的個人信用要求不那么嚴格。

各個銀行在辦理房產抵押貸款時的征信要求會有所不同。但是一般來說，只要征信記錄正常，沒有嚴重的逾期記錄和不良信用記錄，就可以滿足銀行的要求。

除了個人征信，銀行在辦理房產抵押貸款時還會考慮其他因素，如借款人的銀行流水、貸款的額度等。一般來說，只要滿足銀行的要求，有穩定的還款能力和良好的還款記錄，就可以順利辦理房產抵押貸款。

不同銀行對房產抵押貸款的征信要求也會有所不同。一些大型銀行在征信審核上比較嚴格，可能要求申請人沒有不良信用記錄和嚴重的逾期記錄。而一些小型銀行或非銀行機構在征信要求上可能相對寬松一些。

辦理房產抵押貸款的最低要求是具有房產所有權或合法使用權，并有穩定的還款來源和良好的信用記錄。如果能滿足這些基本要求，一般就有可能成功辦理房產抵押貸款。

房產抵押貸款對個人征信要求相對較低，但具體要求還是會因銀行以及個人情況的不同而有所差異。申請人應維護良好的征信記錄，確保沒有不良信用記錄和嚴重逾期記錄，以提高申請成功率和貸款利率優惠程度。