合同編號：_______________

借款人（債務人）：_______________

抵押人：_______________

貸款人（抵押權人）：_______________

需要仔細了解借貸合同的條款。合同編號和借款人、貸款人、抵押人的信息是必要的準備工作。

抵押人：**萬通房地產開發有限公司

住址：膠州市建設路7號

抵押權人：劉-巖

住址：青島市李滄區四流中路46號45戶

身份證號碼：370206196908192023

確定抵押物是借貸過程中的重要一環。清楚標明抵押人和抵押權人的信息，以及具體抵押物的地址和面積。

甲方以位于膠州市九龍鎮建設路7號“萬通花苑”小區四號樓一、二層網點(每層建筑面積:189.54平方米，總建筑面積379.08平方米)自有房屋作抵押，并向政府主管機關辦理抵押權設定登記。

甲方需要前往政府主管機關，辦理房屋他項權利證，即抵押權設定登記。在辦妥抵押權設定登記后，甲方應將全部借款一次交付給乙方。

合同約定了抵押權設定登記后，房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書由乙方收執的情況。

雙方應共同確認抵押權設定的保管責任，確保相關權利證明書的安全。

根據合同約定的借款金額和期限，甲方應按時履行借款合同，包括償還借款本金和利息。

乙方在甲方清償全部債務后，應及時解除對抵押物的抵押權。

以上就是以房產抵押借貸辦理抵押權設定登記的基本流程。在辦理過程中，要確保遵守法律規定，并妥善保管相關合同和權利證明書。如有需要，可以咨詢專業機構或律師的意見與協助。