房屋抵押貸款中，短期貸款一般包括1年、3年和5年的期限。這種貸款適用于短期資金需求，例如裝修、旅游等。借款人可以根據(jù)自身需求選擇合適的貸款期限。

中期貸款在房屋抵押貸款中是相對(duì)較長的一種貸款期限。一般來說，中期貸款包括10年和20年。這種貸款適用于房屋購買、投資等更長時(shí)間的計(jì)劃。在設(shè)計(jì)還款方式時(shí)，根據(jù)借款人的需求可以靈活選擇不同的還款方式。

暫且把超過5年期限的貸款歸類為長期貸款，其中主流的長期貸款是10年和20年。理論上最長可以貸款到30年，但30年大部分都采用等額本息還款方式，因此相對(duì)于10年和20年的貸款期限來說，30年的還款方式?jīng)]有那么靈活。

房屋抵押貸款的貸款期限可以根據(jù)借款人的需求和房屋類型來選擇。短期貸款適用于短期資金需求，中期貸款適用于房屋購買、投資等較長時(shí)間的計(jì)劃，而長期貸款更適合需要更長時(shí)間還清貸款的借款人。在選擇貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自身情況以及貸款機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行合理的選擇。