1.明確貸款金額、還款期限和用途。

1.對不同貸款機構進行調查比較，選擇適合自己的貸款方案。

1.居民住房抵押申請書。

2.借款人固定經濟收入證明。

3.借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

4.借款人的身份證明。

5.符合法律規定的有關住房權證件或本人有權支配住房的證明。

6.抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據。

7.購建住房的合同、協議或其他證明文件。

8.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

1.借款人持申請資料向貸款機構提出貸款申請。

2.貸款機構進行資料審核。

3.資料審核通過后，銀行對房產進行實地考察和評估。

4.簽訂貸款合同并進行公證。

5.貸款合同簽訂后，銀行將貸款劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

1.具有中華人民共和國法定的完全民事行為能力。

2.足夠的還款能力，即穩定的收入來源。

3.有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

1.準備資料提出貸款申請，提供貸款用途、額度、年限等信息。

2.銀行對所提供的資料進行審核。

3.審核通過后，銀行對房產進行實地考察和評估。

4.簽訂貸款合同并進行公證。

5.貸款合同簽訂后，銀行將貸款劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

1.確保提供的證明材料真實有效。

2.仔細閱讀貸款合同，確保自己理解并同意其中的條款。

3.按時還款，確保不違約。