1.明確貸款金額、還款期限和用途。

1.對(duì)不同貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查比較，選擇適合自己的貸款方案。

1.居民住房抵押申請(qǐng)書。

2.借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明。

3.借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。

4.借款人的身份證明。

5.符合法律規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明。

6.抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)。

7.購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。

8.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

1.借款人持申請(qǐng)資料向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)。

2.貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行資料審核。

3.資料審核通過后，銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。

4.簽訂貸款合同并進(jìn)行公證。

5.貸款合同簽訂后，銀行將貸款劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

1.具有中華人民共和國法定的完全民事行為能力。

2.足夠的還款能力，即穩(wěn)定的收入來源。

3.有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

1.準(zhǔn)備資料提出貸款申請(qǐng)，提供貸款用途、額度、年限等信息。

2.銀行對(duì)所提供的資料進(jìn)行審核。

3.審核通過后，銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。

4.簽訂貸款合同并進(jìn)行公證。

5.貸款合同簽訂后，銀行將貸款劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

1.確保提供的證明材料真實(shí)有效。

2.仔細(xì)閱讀貸款合同，確保自己理解并同意其中的條款。

3.按時(shí)還款，確保不違約。