抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。如果以房產(chǎn)作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的，不簽訂抵押合同。要注意，保證人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時履行義務(wù)，最好要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。

在審理這類案件時，應(yīng)當(dāng)注意對保證、抵押、質(zhì)押等不同類型擔(dān)保的效力、所涉及的擔(dān)保數(shù)額、擔(dān)保責(zé)任的范圍、擔(dān)保期間等進(jìn)行全面分析和審查，以便正確定義、處理擔(dān)保關(guān)系。

將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

對于數(shù)額較大或存有風(fēng)險的借款，應(yīng)履行擔(dān)保和抵押手續(xù)，要求借款人提供具有一定經(jīng)濟實力的第三人為其擔(dān)保，或要求借款人以存單、債券、機動車、房產(chǎn)等有價證券作為抵押物。

隨著法律知識的普及，當(dāng)事人之間在簽訂借款合同時為了保證債權(quán)的實現(xiàn)，逐漸在約定一系列的保證和抵押條款，審查時要注意確認(rèn)擔(dān)保和抵押的合法有效性。

借貸利率標(biāo)準(zhǔn)的約定不得超過規(guī)定的銀行同類貸款利率倍數(shù)。同時，需要約定好易爭議的借貸利息支付方式，并妥為保存合法借款憑據(jù)。

在審理過程中，需要遵循適用的法律和規(guī)范性文件，如《中華人民共和國物權(quán)法》、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》等，對于民間借貸行為進(jìn)行規(guī)范。