根據中華人民共和國民法典第三百九十四條的規定，民間借貸中的出借人可以要求借款人提供抵押擔保。如果抵押權得到設立并登記，擔保合同即具有法律效力。抵押權是指債務人或第三方不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人，以保證債務履行。如借款人逾期未還款或發生約定的實現抵押權的情況，債權人有權優先以抵押財產獲得償還。

抵押合同的效力是指對所擔保的債權、抵押財產以及抵押權人與抵押人的法律力量。抵押合同的設立需符合法律的規定并依法進行登記。

民間借貸合同也是一種借款合同，根據中華人民共和國民法典的規定，借款合同是指借款人向貸款人借款并在約定期限內還款及支付利息的合同。因此，民間借貸合同也具有法律效力。

根據《擔保法》第三十七條的規定，宅基地的使用權不得用于抵押擔保，因此使用宅基地抵押的民間借貸合同在法律上是無效的。

根據《物權法》第一百九十條的規定，如果在抵押合同簽訂之前，抵押財產已經被出租，那么原租賃合同不受抵押權的影響。這意味著抵押權人的權益不得侵害租賃人的權益。

民間借貸抵押合同具有法律效力，但需要滿足法律規定的要件。簽訂借貸抵押合同屬于民事法律行為，并受到中華人民共和國民法典的規范。

對于民間借貸中的擔保人與抵押物的效力，根據具體情況和法律規定來定。

對于用房屋作為抵押擔保的民間借貸，如果已辦理了抵押登記，那么房屋抵押具有法律效力。根據《中華人民共和國民法典》的規定，抵押權自登記時起設立。

法律確認了讓與擔保中名為買賣實為擔保的合法有效性，并確認了出借人在讓與擔保標的物拍賣后享有優先受償權的合法性。

民間借貸抵押合同在符合相關法律規定的情況下具有法律效力，但需要注意法律對抵押擔保的限制以及抵押與其他權益之間的關系。為確保自身權益，當事人在簽訂民間借貸抵押合同時應當留意合同的具體內容并咨詢相關專業人士的意見。