民間借貸抵押的風(fēng)險控制策略之一是評估風(fēng)險。在借貸之前，借款人和放款人需要對借貸項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險評估。這包括評估借款人的還款能力和信用狀況，以及確定抵押物的價值和可變現(xiàn)性。通過充分的風(fēng)險評估，可以提前發(fā)現(xiàn)潛在的風(fēng)險，從而采取相應(yīng)的措施進(jìn)行風(fēng)險控制。

民間借貸抵押的風(fēng)險控制策略之二是租賃權(quán)對抗風(fēng)險。在某些情況下，借款人將抵押物租賃給第三方使用，這可能會對抵押權(quán)產(chǎn)生影響。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押權(quán)不能對抗租賃權(quán)，在抵押設(shè)立前已經(jīng)租賃的情況下，租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。因此，在民間借貸抵押中，借款人和放款人需要注意租賃權(quán)對抗風(fēng)險，避免因租賃關(guān)系而導(dǎo)致抵押權(quán)失效。

民間借貸抵押的風(fēng)險控制策略之三是登記風(fēng)險。在進(jìn)行借貸抵押交易時，抵押權(quán)的登記是重要的環(huán)節(jié)。如果抵押權(quán)沒有及時登記或登記程序不符合法律規(guī)定，可能導(dǎo)致抵押權(quán)無效或損失其優(yōu)先受償權(quán)。因此，借款人和放款人需要確保按照法律要求進(jìn)行抵押登記，以確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先權(quán)。

民間借貸抵押的風(fēng)險控制策略之四是優(yōu)先受償風(fēng)險。在借貸抵押中，借款人往往存在多個債權(quán)人，而抵押物的價值有限。如果抵押物價值不足以償還所有債權(quán)，就會涉及到債權(quán)之間的優(yōu)先順序。根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)的清償順序應(yīng)按照登記先后順序或債權(quán)比例進(jìn)行。因此，借款人和放款人需要在交易前考慮到優(yōu)先受償風(fēng)險，并在協(xié)商借貸合同時明確相關(guān)規(guī)定，以保障各方的權(quán)益。

民間借貸抵押的風(fēng)險控制策略之五是抵押物價值風(fēng)險。在借貸抵押中，抵押物的價值往往決定了放款的額度和借款的利率。抵押物價值可能會因市場波動或其他因素而發(fā)生變化。因此，借款人和放款人需要在評估風(fēng)險時充分考慮抵押物價值風(fēng)險，并根據(jù)市場情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

民間借貸抵押的風(fēng)險控制策略之六是變現(xiàn)風(fēng)險。在發(fā)生逾期或借款人無法按時還款的情況下，放款人可能需要通過變現(xiàn)抵押物來回收借款本金和利息。抵押物的變現(xiàn)過程可能面臨市場存在的不確定性和變化。因此，借款人和放款人需要在借貸合同中明確變現(xiàn)風(fēng)險的處理方式，以減少不必要的損失。

民間借貸抵押的風(fēng)險控制策略涵蓋了評估風(fēng)險、租賃權(quán)對抗風(fēng)險、登記風(fēng)險、優(yōu)先受償風(fēng)險、抵押物價值風(fēng)險和變現(xiàn)風(fēng)險等方面。借款人和放款人在進(jìn)行民間借貸抵押交易時應(yīng)充分考慮這些風(fēng)險，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行風(fēng)險控制，以保障各方的權(quán)益。同時，合法合規(guī)、誠實(shí)守信是有效控制風(fēng)險的基礎(chǔ)。