原告一：羅XX，身份證號碼：XXXXXXXXX，男，回族，54歲，住址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

原告委托代理人：黃xx律師。

被告一：馬XX，身份證號碼：XXXXXXXXXXX，男，回族，45歲，住址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村，聯(lián)系電話：XXXXXXXX。

原告訴訟請求：

（一）判令被告返還借款490000元；

（二）判令原告對拍賣、變賣抵押物土地使用權(quán)（循集開（99）字第005號證）價款享有優(yōu)先受償權(quán)；

（三）判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

2008年5月15日，原告與被告經(jīng)過平等協(xié)商達(dá)成借款協(xié)議，約定被告從原告處借款49萬元，歸還期限為兩年，即到2010年5月15日被告必須歸還借款，并約定了以被告合法擁用有的土地使用權(quán)證（循集開（99）字第005號證）為債務(wù)設(shè)定了抵押。

現(xiàn)已經(jīng)到了還款期限，可是被告至今沒有還款給原告，并且將設(shè)定已經(jīng)設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由他人經(jīng)營使用，嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益，侵害原告對抵押權(quán)的行使。

經(jīng)原告多次找被協(xié)商交涉，但被告置之不理。

合同編號為XX-2020-01的抵押借款合同是原告和被告一、被告二簽訂的。合同約定，原告向被告一借款人民幣________萬元，并以被告二名下的房產(chǎn)作為抵押。