雙方應盡快簽訂一份明確抵押借款事宜的協議，確保雙方權益得到充分保護。

抵押方需要前往房產所在地的房產局辦理抵押登記手續。在辦理登記時，需要辦理他項權利登記，并明確注明抵押相關事項。此步驟的完成，將確保貸款人作為抵押權人對該房產具有法律上的權益。

貸款人在辦理完他項權利登記后，需要收存相關的他項權證。抵押權人不需要持有房產證原件，持有他項權證即可進行貸款。

抵押方在將房產抵押給個人時，除了簽訂抵押借款合同外，還應及時到房產所在地的房管部門辦理房產抵押登記，以保障自身的合法權益。

辦理個人房產抵押貸款時，貸款人需要準備好以下材料：抵押房產的產權證書、身份證明、戶口本、婚姻證明（如適用）、收入證明以及其他可能需要的文件。

按照協議約定和申請抵押貸款金額，貸款人在辦理好抵押登記手續后，可以將貸款金額放款到抵押方指定的賬戶。

請注意，本文提供的信息僅供參考，具體辦理手續可能因地區和情況而有所不同。在進行抵押貸款時，建議咨詢專業人士或律師，以確保所有步驟和法律程序的正確執行。