雙方應(yīng)盡快簽訂一份明確抵押借款事宜的協(xié)議，確保雙方權(quán)益得到充分保護(hù)。

抵押方需要前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)。在辦理登記時(shí)，需要辦理他項(xiàng)權(quán)利登記，并明確注明抵押相關(guān)事項(xiàng)。此步驟的完成，將確保貸款人作為抵押權(quán)人對(duì)該房產(chǎn)具有法律上的權(quán)益。

貸款人在辦理完他項(xiàng)權(quán)利登記后，需要收存相關(guān)的他項(xiàng)權(quán)證。抵押權(quán)人不需要持有房產(chǎn)證原件，持有他項(xiàng)權(quán)證即可進(jìn)行貸款。

抵押方在將房產(chǎn)抵押給個(gè)人時(shí)，除了簽訂抵押借款合同外，還應(yīng)及時(shí)到房產(chǎn)所在地的房管部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記，以保障自身的合法權(quán)益。

辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備好以下材料：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、戶(hù)口本、婚姻證明（如適用）、收入證明以及其他可能需要的文件。

按照協(xié)議約定和申請(qǐng)抵押貸款金額，貸款人在辦理好抵押登記手續(xù)后，可以將貸款金額放款到抵押方指定的賬戶(hù)。

請(qǐng)注意，本文提供的信息僅供參考，具體辦理手續(xù)可能因地區(qū)和情況而有所不同。在進(jìn)行抵押貸款時(shí)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士或律師，以確保所有步驟和法律程序的正確執(zhí)行。