根據《中華人民共和國民法典》第三百九十五條規定，債務人或者第三人有權處分的財產可以作為抵押物，包括但不限于建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、海域使用權、生產設備、原材料、半成品、產品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具以及法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

1.根據法律規定，債權人在借貸糾紛起訴后，可以以抵押或質押的財產折價或者通過拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

2.債權人在借貸糾紛中享有優先受償的權利。

最近一宗深圳市坪山區人民法院審結的糾紛案例認定，以房抵債的約定沒有法律效力，出借人只能就抵押的房產優先受償。

民間借貸中可以用作抵押物的范圍包括但不限于以下財產：建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、海域使用權、生產設備、原材料、半成品、產品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具等。

1.在民間借貸中，抵押權的成立與否需要根據抵押合同的有效性來決定，如果抵押合同無效，則法院會駁回關于抵押的訴訟請求。

2.如果抵押合同有效，法院會判決抵押權人優先受償。

債權人可以依照法律規定，對抵押或質押的財產進行折價或通過拍賣、變賣該財產的方式，優先受償。

在民間借貸中，如果抵押權成立，債權人可以優先受償。借貸糾紛的判決結果根據抵押合同的有效性來決定，如果抵押合同有效，法院會判決抵押權人優先受償。具體案件的判決結果仍要根據法院對相關法律規定的解釋和具體事實情況進行綜合判斷。