民間借貸房產二次抵押貸款需要向貸款銀行提交申請材料，包括但不限于房產證復印件、身份證、戶口本、收入證明等。

貸款銀行會對提交的申請材料進行審核，并對房產進行評估，以確定房產的價值和可接受的抵押額度。

審核通過后，與銀行簽訂二次抵押貸款合同，并辦理貸款合同公證手續，確保合同的法律效力。

完成合同簽訂與公證手續后，銀行將在指定日期將貸款發放給借款人。

以上步驟可能因銀行要求而有所不同，借款人應根據具體銀行的要求準備相應的材料，并遵守相關規定和手續。同時，建議借款人在選擇民間借貸機構辦理貸款時，需務必慎重考慮，并明確了解合同條款，以確保自身的權益和合法利益。