根據中國人民銀行的規定，房屋二次抵押貸款執行的是同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，如果法定利率調整，按照原合同的利率計息；貸款期限在一年以上的，如果法定利率調整，從第二年一月一日開始執行新的利率。目前，銀行二次抵押貸款的利率一般在每年8%-9%之間。

貸款期限根據不同的機構和業務需求可能會有所不同。一般情況下，貸款期限為1-3年。貸款公司的二次抵押貸款期限為6-12個月。而典當行的二次抵押貸款期限則為5天-6個月。

1.銀行二次抵押貸款：貸款利率為每年8%-9%。能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1-3年，合并抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成。辦理時間一般在1-3個月內。

2.典當行二次抵押貸款：貸款利率為每月1.5%-2.5%，管理費另計。貸款期限為5天-6個月，二次抵押貸款額度較高，即為房屋剩余價值的七成。辦理時間一般在7日內。

3.貸款公司二次抵押貸款：貸款利率為每月2%以下。貸款期限為6-12個月，合并抵押率為七成。辦理時間一般在15日內。

房屋二次抵押貸款的利率一般在每年8%-9%之間，貸款期限根據不同機構而有所差異。銀行、典當行和貸款公司都有辦理房屋二次抵押貸款的業務，但可辦理的銀行較少，時間要求也有所不同。根據個人的情況和需求選擇合適的機構和貸款產品，以確保利率和期限符合自身的財務狀況和還款能力。