根據《中華人民共和國民法典》第三百九十四條的規(guī)定，擔保債務的履行需要將財產抵押給債權人，債務人或第三人不轉移財產的占有。抵押權的設立意味著債權人有權就抵押財產優(yōu)先受償。如果借款人與債權人在借款合同中約定了房屋抵押品并辦理抵押登記，那么這樣的抵押權是具備法律效力的。

根據《民法典》第三百九十五條的規(guī)定，債務人或第三人有權處分的財產可以作為抵押品。這也意味著借款人可以在民間借貸合同中約定以房屋作為抵押品。當然，在約定房屋抵押時需要遵守法律的規(guī)定，包括書面形式的抵押合同和辦理抵押登記等程序。只有符合法律規(guī)定的合同才能具備法律效力。

根據《民法典》規(guī)定，自己寫的抵押合同，在當事人具備民事行為能力、真實意思表示、不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的情況下，具備法律效力。因此，在民間借貸合同中約定房屋抵押的合同，在滿足法律的規(guī)定和合同的合法性要求下，具備法律效力。

根據《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，民事法律行為的生效需要滿足以下條件：行為人具有相應的民事行為能力、真實意思表示、合法目的和內容、符合法律的強制性規(guī)定、不違反社會公共利益和公序良俗。只有在符合這些要件的情況下，民間借貸合同中的房屋抵押才具備法律效力。

民間借貸合同中的房屋抵押具備法律效力，但需要滿足一定的條件。借款人與債權人在合同中明確約定并辦理抵押登記，且合同內容符合法律的規(guī)定和要求，方可獲得法律的保護。同時，合同的簽訂和實施需要遵守社會公共利益和公序良俗。因此，在進行民間借貸時，借款人和債權人應當遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。