個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。

申請個人住房按揭貸款，需按照以下步驟進行：

選擇一家可靠的貸款機構(gòu)，比如銀行等。

準備以下申請材料：

1.貸款申請表；

2.個人身份證件及復印件；

3.借款人婚姻狀況證明，單身需提供配偶的有效身份證明，外地戶口需提供暫住證等；

4.所購房產(chǎn)證（現(xiàn)房）或首付憑證（期房）等。

將上述申請材料遞交給選擇的貸款機構(gòu)。

貸款機構(gòu)將進行貸款調(diào)查和審批。審批通過后，銀行會發(fā)放同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

與發(fā)展商或其代理商簽署《商品房預售、銷售合同》。

根據(jù)合同約定的條件，銀行將向購房者放款。

是的，可以將個人住房按揭貸款與其他貸款方式進行組合，如公積金貸款、商業(yè)貸款等。購房者可以根據(jù)自身需求和貸款條件，選擇合適的貸款方式。

以上就是私人房子購買是否可申請住房抵押貸款的具體操作方法，購房者可以按照上述步驟進行申請，同時可以根據(jù)自身需求選擇合適的貸款方式。記得在選擇房產(chǎn)時確認開發(fā)商是否獲得銀行的支持，以保證貸款的順利進行。